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La nomina di un Responsabile del Servizio di Prevenzione e Protezione (RSPP) è un passaggio fondamentale per garantire la sicurezza sul lavoro in una locazione immobiliare, sia essa di beni propri o in leasing. Secondo quanto previsto dal D.lgs 81/2008, l’azienda che occupa i locali deve designare un RSPP che abbia il compito di coordinare tutte le attività legate alla prevenzione degli incidenti sul luogo di lavoro. Questo significa che il RSPP avrà il compito di valutare i rischi presenti nell’immobile, redigere il Documento di Valutazione dei Rischi (DVR), elaborare il Piano Operativo della Sicurezza (POS) e monitorare costantemente l’applicazione delle misure preventive. Nel caso in cui si tratti di una locazione immobiliare, è importante chiarire quali siano le responsabilità del proprietario dell’immobile e dell’inquilino. Il proprietario dovrà garantire che l’immobile sia conforme alle normative sulla sicurezza e fornire all’inquilino tutta la documentazione necessaria per assicurarsi della corretta gestione dei rischi. Dall’altra parte, l’inquilino avrà la responsabilità diretta dell’applicazione delle misure preventive sul posto di lavoro. Per quanto riguarda i beni in leasing, è importante tenere presente che anche se l’azienda non è proprietaria degli immobili utilizzati per svolgere la propria attività, essa ha comunque l’obbligo legale di garantirne la sicurezza. Pertanto, sarà necessario coinvolgere il proprietario nel processo decisionale relativo alla gestione della sicurezza sul luogo di lavoro e collaborare strettamente con lui per individuare eventuali criticità e trovare soluzioni adeguate. In conclusione, la nomina di un RSPP nella gestione della sicurezza sul lavoro in una locazione immobiliare rappresenta un passo cruciale per garantire un ambiente lavorativo salubre e protetto. La collaborazione tra tutte le parti coinvolte – proprietari degli immobili, aziende affittuarie e figure professionali specializzate nella prevenzione degli incidenti – sarà fondamentale per assicurarsi che tutti gli adempimenti previsti dalla normativa vengano rispettati nel migliore dei modi.